Обследование

Обследование объектов строительства. Сегодня очень много компаний занимаются техническим обследованием помещений. 

С течением времени несущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений изнашиваются. В начальный период эксплуатации зданий и сооружений происходят приработка элементов, осадочные явления, вызванные нагрузками на основание, деформациями ползучести в материалах, и др. Происходит снижение механических, прочностных и эксплуатационных характеристик конструкций. Все эти изменения могут быть как общими, так и локальными.
Техническое обследование зданий и сооружений позволяет определить текущее техническое состояние здания и несущих конструкций, выявить имеющиеся повреждения, деформации, трещины, прогибы, найти их причину, определить аварийность здания, установить возможность дальнейшей эксплуатации, определить необходимый комплекс мероприятий по обеспечению безопасности эксплуатации здания. Обследование здания или техническая экспертиза проводится для ввода здания в эксплуатацию, дает возможность выявить скрытые дефекты и расхождения с первоначальным проектом при строительстве.

Техническое обследование зданий, сооружений и строительных конструкций проводится с помощью целого комплекса мероприятий, который включает в себя как визуальные, так и инструментальные методы исследований, требующие высокой квалификации специалистов и использования специального диагностического и измерительного оборудования.

На основании анализа данных полученных при техническом обследовании объекта, а так же инженерных расчетов, проведенных с учетом фактической прочности материалов и нагрузок.  Составляется письменное заключение о текущем состоянии здания, несущей способности и имеющихся деформациях конструкций, эксплуатационных качествах конструкций, с выдачей рекомендаций по проведению мероприятий, направленных на увеличение срока службы строительных конструкций здания.

Своевременное обследование конструкций зданий и сооружений позволит избежать существенных затрат на ремонт. В своей работе ООО «еАрх-проект» использует самые передовые технологии, позволяющие нам осуществлять техническое обследование зданий и сооружений с использованием неразрушающих средств контроля качества. По результатам проведенного обследования делаются выводы, в которых оценивается возможность эксплуатации здания под существующие и проектные нагрузки, даются рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации зданий и сооружения.


Этапы проведения технического обследования:

·         Составление технического задания

·         Заключение договора на техническое обследование

·         Изучение существующей технической документации

·         Предварительное обследование объекта

·         Детальное обследование объекта

·         Обработка данных, полученных в ходе обследования

·         Оформление технического заключения

 

Подготовительные работы осуществляются с целью ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий, а также сбора и анализа проектно-технической документации, составления программы работ с учетом согласованного с заказчиком технического задания.

Предварительное (визуальное) обследование проводится с целью предварительной оценки технического состояния строительных конструкций и, при необходимости, инженерного оборудования по внешним признакам. В результате определяется необходимость проведения детального (инструментального) обследования и уточнение программы работ. При этом осуществляется сплошное визуальное обследование конструкций здания и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми их замерами и фиксацией.

Комплексное обследование технического состояния зданий и сооружений — комплекс мероприятий по количественной оценке параметров грунтов основания, строительных конструкций, их инженерного обеспечения. На этой основе определяется возможность их дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта и т.п.;

Обследование технического состояния зданий и сооружений включает обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений и дефектов несущих конструкций, а также определения их фактической несущей способности путем поверочных расчетов;

Оценка технического состояния — установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом (включая состояние грунтов основания) на основе сопоставления фактических значений измеренных параметров со значениями этих же параметров, установленных проектом или нормативным документом;

Поверочные расчеты — расчет существующей конструкции и (или) грунтов основания по действующим нормам проектирования с использованием реальных значений геометрических размеров конструкций, фактической прочности строительных материалов и грунтов основания, действующих нагрузок, а также уточненной расчетной схемы с учетом имеющихся дефектов и повреждений.

Техническое заключение является результатом обследования, в нем описывается категория технического состояния (степени эксплуатационной пригодности несущей строительной конструкции или здания в целом, а также грунтов основания). На этой основе производится разработка рекомендаций и предпроектных решений по восстановлению, усилению, капитальному ремонту и реконструкции здания.